القاهرة الجديدة هي إحدى المشروعات العملاقة للتطوير العمراني في مصر وتعتبر من أكبر المدن الجديدة في العالم، تم إنشاء القاهرة الجديدة بهدف تخفيف الضغط السكاني على القاهرة القديمة وتوفير بيئة حضرية حديثة ومتكاملة للسكان،تأسست القاهرة الجديدة رسميًا في عام 2000 كمدينة مستقلة تابعة لمحافظة القاهرة، وتم تخصيص مساحة كبيرة لإقامة افضل كمبوندات القاهرة الجديدة ايضا المرافق التجارية وخدمية وترفيهية
تم تصميم القاهرة الجديدة بناءً على مفهوم المدينة الذكية، حيث توفر البنية التحتية المتطورة والتكنولوجيا الحديثة لتسهيل حياة السكان، تحتوي المدينة على مناطق سكنية متنوعة تحتوي على كمبوندات التجمع الخامس ، تضم فلل وشقق سكنية بمختلف الأحجام والتصاميم، إلى جانب مناطق تجارية ومالية حيث يمكن العثور على مراكز التسوق والمجمعات التجارية والبنوك والمقرات الرئيسية للشركات.
توجد أيضًا مناطق خدمية متكاملة تضم مدارس وجامعات ومستشفيات ومراكز طبية ومراكز رياضية متنزهات ومساحات خضراء ووحدات ترفيهية، مما يساعد في تحقيق التوازن بين العمل والحياة الاجتماعية.
تهدف القاهرة الجديدة أيضًا إلى جذب الاستثمارات وتنمية القطاعات الاقتصادية المختلفة عن طريق توفير افضل الكمبوندات بالتجمع الخامس، ايضا توفير فرص عمل متنوعة للمقيمين كما تتمتع المدينة بشبكة مواصلات متكاملة تشمل محطات المترو والحافلات وشبكة طرق متطورة تربطها بالقاهرة القديمة ومحافظات أخرى.
موقع القاهرة الجديدة
تقع القاهرة الجديدة في شمال شرق مصر، على بعد حوالي 35 كيلومترًا إلى الشرق من وسط القاهرة القديمة تحدها بعض الأماكن الرئيسية مثل طريق السويس من الشمال والطريق الدائري من الغرب والجنوب.
اماكن ومعالم بجوار القاهرة الجديدة
بجوار موقع القاهرة الجديدة، تتواجد عدة معالم ومرافق هامة، هنا بعضها:
- مطار القاهرة الدولي: يعتبر أحد أكبر المطارات في المنطقة ويقع على بعد مسافة قصيرة من القاهرة الجديدة، يعد هذا المطار نقطة دخول رئيسية للمسافرين القادمين إلى مصر.
- مدينة نصر: تقع في الغرب من القاهرة الجديدة وتعتبر إحدى المناطق السكنية والتجارية الرئيسية في القاهرة، تحتوي على مراكز تسوق كبيرة مثل سيتي ستارز وسنتر بوينت مول، وتوفر العديد من الفنادق والمطاعم والمقاهي.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع جنوب القاهرة الجديدة وتعد مشروعًا ضخمًا لإقامة عاصمة إدارية جديدة لمصر، تضم العديد من المرافق الحكومية والإدارية والمالية، بالإضافة إلى المناطق السكنية والتجارية والترفيهية.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع على بعد مسافة قصيرة من القاهرة الجديدة وتعتبر واحدة من أبرز الجامعات الخاصة في مصر والشرق الأوسط، توفر تعليمًا عالي الجودة في مختلف التخصصات وتحتوي على مرافق حديثة ومكتبات ومختبرات متقدمة.
- مدينة الرحاب: تعتبر مدينة سكنية وتجارية حديثة تقع بجوار القاهرة الجديدة، تحتوي على مجموعة متنوعة من الفلل والشقق السكنية، بالإضافة إلى المراكز التجارية والمستشفيات والمدارس والمناطق الترفيهية.
مساحة وتخطيط
تم تخصيص مساحة كبيرة لإقامة القاهرة الجديدة، حيث تقدر مساحتها بحوالي 70 ألف فدان (280 كيلومتر مربع)، تم تخطيط المدينة بشكل محكم ومنهجي لتلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة حضرية متكاملة.
تتضمن القاهرة الجديدة العديد من الأحياء والمناطق المختلفة والتي تحتوي على كمبوندات القاهرة الجديدة المميزة والراقية، وقد تم تصميم كل حي بناءً على الاحتياجات والاهتمامات المتنوعة للسكان، وتشمل هذه الأحياء:
حي التجمع الخامس: يُعتبر أحد أكبر وأبرز الأحياء في القاهرة الجديدة حيث يشتهر بوجود افضل كمبوندات التجمع الخامس الفاخرة والمناطق التجارية والمراكز الترفيهية.
حي الشروق: يعتبر حي سكني راقٍ ومزدهر، حيث يتمتع بمجموعة متنوعة من افضل كمبوندات القاهرة الجديدة التى توفر الفيلات والشقق والمرافق الضرورية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
حي الرحاب: يعد من أوائل الأحياء التي تم بناؤها في القاهرة الجديدة يتميز بوجود عدد من افضل كمبوندات القاهرة الجديدة والتى توفر المنازل الفاخرة والشقق الحديثة والخدمات المتكاملة، ويحتوي على مناطق تجارية ومدارس وحدائق.
حي التجمع الاول: هو واحد من الأحياء الراقية والمعروفة في القاهرة الجديدة يقع في الشمال الشرقي للمدينة ويعد وجهة سكنية شهيرة ومرغوبة بالإضافة إلى وجود عدد مميز من افضل كمبوندات القاهرة الجديدة الشهيرة .
خدمات القاهرة الجديدة
إليك الخدمات التعليمية والحكومية والترفيهية واليومية والطبية المتاحة في القاهرة الجديدة:
الخدمات التعليمية:
- توجد مجموعة واسعة من المدارس الدولية في القاهرة الجديدة، مثل المدارس البريطانية، والأمريكية، والفرنسية، والألمانية، واليابانية، والكندية، والهولندية، والإيطالية، وغيرها، تشتهر هذه المدارس بتقديم تعليم عالي الجودة ومناهج تعليمية معترف بها دولياً.
- بالإضافة إلى المدارس الدولية، تتوفر أيضًا المدارس الخاصة والمدارس الحكومية التي تلبي احتياجات التعليم الأساسي والثانوي للسكان المحليين.
الخدمات الحكومية:
- يتوفر في القاهرة الجديدة فروع للعديد من الخدمات الحكومية، مثل مكاتب السجل المدني، حيث يمكن للسكان الحصول على بطاقات الهوية الشخصية وشهادات الميلاد والزواج وغيرها.
- توجد أيضًا مكاتب البريد ومكاتب الجوازات ومكاتب الشهر العقاري ومكاتب الضرائب في المنطقة، لتلبية احتياجات السكان في الشؤون البريدية والجوازات والعقارات والضرائب.
الخدمات الترفيهية واليومية:
- تحتوي القاهرة الجديدة على العديد من المجمعات التجارية والمراكز الترفيهية، مثل مول العرب وسيتي ستارز وبورتو كايرو مول ومدينة نصر سيتي سنتر ومول العاصمة.
- يوجد العديد من المطاعم والمقاهي والكافيهات في المنطقة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتجارب تناول الطعام المتنوعة والمأكولات العالمية والمحلية.
- توجد أيضًا المسارح والسينمات والمراكز الثقافية التي تستضيف العروض الفنية والثقافية المتنوعة.
الخدمات الطبية:
- تتوفر في القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة تشمل هذه المرافق المستشفيات العامة والخاصة ومراكز العلاج الطبيعي والأسنان والعيون والجلدية وغيرها.
- توفر هذه المرافق الرعاية الصحية ذات المستوى العالي والخدمات الطبية المتنوعة، بما في ذلك العيادات الخارجية والعمليات الجراحية والأقسام الاستشفائية.
الخدمات الامنية:
- تعمل قوات الشرطة في القاهرة الجديدة على توفير الحماية والأمان للمجتمع يتم تنفيذ دوريات أمنية من قبل رجال الشرطة للحفاظ على النظام والسلم العام والتصدي لأي مخاطر أمنية محتملة.
- توجد نظم مراقبة مرئية في العديد من المناطق العامة والمرافق في القاهرة الجديدة تستخدم هذه الكاميرات لمراقبة وتسجيل الأنشطة وتوفير دلائل قوية للتحقيق في حالة الحوادث أو الأنشطة الجنائية.
- يوجد أيضًا جهاز الأمن المدني المسؤول عن مكافحة الحرائق وتقديم المساعدة في حالات الطوارئ وتأمين المناسبات الكبرى.
- يتم استخدام الحواجز الأمنية في القاهرة الجديدة لتنظيم حركة المرور وفحص المركبات المشتبه فيها أو المشتبه فيها.
افضل كمبوندات القاهرة الجديدة
افضل كمبوندات القاهرة الجديدة كمبوند جاليريا مون فالي
- يقع الكمبوند على مساحة 71 فدان.
- يتمتع بإطلالة خلابة على اللاند سكيب.
- يحتوي على مول تجاري ونادي صحي وجيم ومنطقة تجارية.
- يُعتبر واحدًا من أفضل مشروعات التجمع الخامس.
- يقع في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة.
- يبعد 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي.
- تتراوح مساحات الوحدات من 123 متر مربع إلى 345 متر مربع.
- نسبة المقدم تبدأ من 5% مع فترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات.
افضل الكمبوندات بالتجمع الخامس كمبوند هايد بارك
- يقع الكمبوند في التجمع الخامس في موقع حيوي وراقي بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- تم تنفيذ المشروع على مساحة 1200 فدان.
مساحة الوحدات:
- تبدأ مساحة الشقق من 95 متر مربع.
- تبدأ مساحة الدوبلكس من 234 متر مربع.
- تبدأ مساحة التوين هاوس من 269 متر مربع.
- مساحة التاون هاوس داخل المشروع تبدا من 247م بتصميم مميز
- تبدأ مساحة الفلل من 328 متر مربع.
- المطور العقاري: شركة هايد بارك للتطوير العقاري.
- الأسعار: تبدأ أسعار الشقق بين 2,700,000 و 2,985,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: يتم التقسيط على مدي 8 سنوات عند التعاقد بمقدم 5%.
افضل الكمبوندات بالتجمع الخامس كمبوند ستون
- يقع المشروع في موقع استراتيجي بقلب مدينة التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الامريكية وشارع التسعين.
- يتميز المشروع بمساحته الكبيرة التي تتيح توفير جميع الخدمات والمرافق الضرورية للسكان، مما يسهم في توفير راحة البال وتوفير الوقت والجهود في البحث عن هذه الخدمات خارج المشروع.
- يهدف المشروع إلى توفير حياة صحية وهادئة للسكان، من خلال توفير المساحات الخضراء والإطلالات الجميلة على الزهور والنباتات.
- من تطوير شركة مميزه وهي شركة رؤية جروب العقارية
- تشمل الوحدات بنتهاوس ودوبلكس وشقق سكنية.
- تتراوح مساحة الوحدات من 215 متر مربع إلى 350 متر مربع.
- يتم دفع 5% كمقدم وتسدد المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات.
افضل كمبوندات التجمع الخامس كمبوند ذا بروكس
- يتمتع المشروع بموقع متميز في قلب القاهرة الجديدة.
- يمتد المشروع على مساحة 158 فدان.
- يتم تطويره من خلال شركة بايونير للتطوير العقاري.
- يتضمن المشروع الشقق السكنية، الفيلات المستقلة، التاون هاوس، والبنتاهاوس.
- يتم دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة وتسدد باقي المبلغ على مدار 10 سنوات.
المساحات:
- الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 80 متر مربع.
- البنتاهاوس: تبدأ المساحات من 224 متر مربع.
- التاون هاوس: تبدأ المساحات من 192 متر مربع.
- تتوفر شقق سكنية فاخرة للبيع في كمبوند ذا بروكس بمساحة 155 متر مربع بالإضافة إلى حديقة بمساحة 75 متر مربع، بسعر 3,485,750 مليون جنية مصري.
افضل كمبوندات التجمع الخامس كمبوند سراي
- يقع كمبوند سراي Sarai في مدينة المستقبل بجوار مدينتي.
- يمتد المشروع على مساحة 1200 فدان.
- يتم دفع 5% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات.
- أسعار الشقق: تبدأ أسعار الشقق في كمبوند سراي Sarai New Cairo من 2 مليون و 748 ألف جنية مصري.
- المطور العقاري: شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير.
من كمبوندات القاهرة الجديدة فيفث سكوير
- يقع فيفث سكوير في منطقة التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي.
- يمتد المشروع على مساحة 158 فدان.
- تم تصميم المشروع لتوفير أكبر لاند سكيب في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى وجود مساحات خضراء كبيرة وبحيرات صناعية تعمل على دمج الألوان الطبيعية وتوفير إطلالة مميزة لجميع الوحدات.
- يتوفر شقق للبيع في التجمع الخامس داخل فيفث سكوير بمساحات تبدأ من 130 متر مربع، وبسعر 3,500,000 جنية مصري.
- يبدأ بمقدم 10% ويتم توفير أفضل نظام سداد يصل إلى 8 سنوات.
- من تقديم شركة المراسم للتطوير العقاري.
افضل كمبوندات التجمع الخامس تريو جاردنز
- يقع المشروع في التجمع الخامس على بعد حوالي 6 دقائق من الجامعة الأمريكية و 8 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يغطي المشروع مساحة 35 فدانًا ويتكون من 900 وحدة سكنية.
- يتميز المشروع بتوفير مساحات خضراء ومناظر طبيعية جميلة.
- تتراوح مساحة الشقق في مشروع كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس من 140 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع، أما الفلل، فتبدأ مساحتها من 600 متر مربع.
- إم تو للتطوير العقاري هي الشركة المنفذة للمشروع.
من مشاريع التجمع الخامس ماونتن فيو اي سيتي
- يقع المشروع على الدائري الأوسطي المميز ايضا يبعد كمبوند ماونتن فيو اي سيتي حوالي 3 دقائق من طريق السويس.
- يغطي المشروع مساحة 500 فدان.
- يتوفر شقق سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من 115 متر مربع وتمتد حتى 235 متر مربع.
- من تطوير شركة ماونتن فيو العقارية.
- تبدا اسعار الشقق من 4,600,330 جنية مصري ، وذلك بمساحة 170 متر مع 3 غرف.
- يتم دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على مدار 8 سنوات ونصف.
مشاريع التجمع الخامس كمبوند ازار
- يقع كمبوند ازار في منطقة الجولدن سكوير على شارع النوادي، مما يوفر موقعًا متميزًا وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات المحيطة.
- يمتد المشروع على مساحة 25 فدانًا.
- وحدات متنوعه منها توين وتاون هاوس وفيلات مستقله
- تبدأ مساحة التاون هاوس من 176 متر مربع، ويتراوح سعر التاون هاوس في المشروع حوالي 6,300,000 جنية مصري.
- يتم دفع 10% مقدم و 5% بعد 3 أشهر و 5% عند الاستلام، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 9 سنوات بأقساط متساوية.
- يتم تطوير كمبوند ازار بواسطة شركة ريدي جروب.
