كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس 2025 The Mornings New Cairo

كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo هو الطرح الجديد لشركة الأهلي صبور وهو أول كمبوند شقق على مساحة أرض كبيرة تصل إلى 15 فدان، بموقع مميز داخل منطقة الياسمين في قلب التجمع الخامس على بعد 7 دقائق من فندق الدوسيت بشارع التسعين الجنوبي، وهذا الموقع لا يقدم لك موقع مميز للسكن فقط، بل يفتح لك فرصة ذهبية للاستثمار أيضا تحقق لك أرباح مالية مضاعفة.

يتميز كمبوند The Mornings بتصميم أيقوني، ساعد في الاستفادة من مساحة المشروع بصورة مبتكرة ساعدت في تقسيم المشروع ليضم مناطق سكنية، وعيادات، ووحدات إدارية وتجارية، يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية في الكمبوند 630 شقة سكنية، مع وجود 95% تقريبا من الوحدات السكنية على اللاند سكيب والمسطحات المائية بإطلالة مباشرة من الوحدات عليها.

يتميز كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بأنه يضم مساحات مختلفة للشقق السكنية، فتجد أن المساحات المطروحة للبيع به تبدأ من المساحات التي تتكون من غرفة واحدة، حتى وحدات الشقق المكونة من 3 غرف، بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، وتصل إلى 157 متر مربع، مع تمتع جميع الوحدات بجراج خاص تحت الأرض.

تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية

موقع كمبوند ذا مورنينجز The Mornings

تفتح شركة الأهلي صبور بابا جديدا للاستثمار بقلب القاهرة الجديدة، بموقع ذهبي  لا يقدم موقع استراتيجي لمنزلك فقط بل يعطيك فرصة للاستفادة من الاستثمار الذكي بمشروع حيوي ومتميز مثل ذا مورنينجز كمبوند، ويقع بالتحديد في حي الياسيمن على بعد عدة دقائق من شارع التسعين.

تتميز منطقة الياسيمن بأنها من أكثر المناطق الحيوية بالتجمع الخامس، التي تقع بالقرب من كافة الخدمات، والمشروعات السكنية النابضة بالحياة مع قربها من الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعلك على مقربة من كل شيء بحيث يسهل عليك التنقل من الكمبوند لأي مكان داخل القاهرة الجديدة أو خارجها في دقائق معدودة فقط.

أهم المناطق القريبة من كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

عند شرائك لشقة سكنية جديدة يجب عليك أولا عمل دراسة معمقة للمنطقة التي تود الشراء بها، وتدرس كافة المميزات والعيوب لهذا الموقع مقارنة بمتطلباتك والاحتياجات التي تبحث عنها، مثل الموقع الراقي الذي يوفر لك شوارع هادئة ومريحة لك ولأسرتك، وأن يكون بالقرب من مناطق الخدمات والمناطق الحيوية، بالإضافة إلى القرب من الطرق والمحاور الرئيسية.

وقد حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على طرح مشروعها الجديد في واحدة من أهم المناطق السكنية بالتجمع الخامس، ويتميز المشروع بقربه من عدة مناطق محورية، نجد منها الآتي:

• يقع كمبوند ذا مورنينجز على بعد 7 دقائق من فندق دويست تاني ليك فيو القاهرة الجديدة.
• يفصل مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة 15 دقيقة بالسيارة عن الرحاب.
• تحتاج 15 دقيقة فقط للوصول إلى الجامعة الأمريكية من كمبوند The Mornings New Cairo.
• يقع مشروع الأهلي صبور الجديد على بعد 20 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي.
• يفصل الكمبوند مسافة 15 دقيقة عن مول كايرو فيستيفال القاهرة الجديدة.
• يتميز كمبوند ذا مورنينجز بقربه من شارع التسعين، ومحور السادات، والطريق الدائري.

لمعرفة تفاصيل أكثر عن أهمية موقع كمبوند مورنينجز الأهلي صبور تواصل معنا الآن

تصميم كمبوند The Mornings New Cairo

يتميز كمبوند الأهلي صبور الجديد بأنه أول كمبوند شقق في منطقة فيلات الياسمين، يتصميم أيقوني ساعد على تميز الماستر بلان الخاصة بالمشروع، حيث أنه لا يضم وحدات شقق سكنية فقط، بل يتوفر به أيضا وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية، فضلا عن المناطق المخصصة لوحدات الشقق السكنية.

• يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس: حوالي 630 شقة سكنية.
• تتكون المباني في الكمبوند من طابق أرضي + 5 أدوار متكررة.
• 95% من إجمالي الوحدات المتوفر في The Mornings Compound لها إطلالة مباشرة على اللاند سكيب والمسطحات المائية.
• يتميز الكمبوند بوجود بوابتين رئيسيتين للمشروع، مع تمتع جميع الوحدات بوجود جراج خاص تحت الأرض.
• يتميز مشروع The Mornings التجمع الخامس بوجود مساحة كبيرة تغطي النسبة الأكبر من مساحة الأرض من الخضرة واللاند سكيب والبحيرات المائية المتنوعة.

مساحة الأرض في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

وقع اختيار شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على قطعة أرض بمساحة كبيرة تقدر ب 15 فدان لتأسيس كمبوند The Mornings New Cairo، وقد تعاونت شركة التطوير مع أمهر المصممين والاسشاريين الهندسيين لتقسيم مساحة المشروع بصورة مبتكرة تضمن توفير بيئة صحية ومثالية للعيش والاستقرار.

وقد خصصت شركة التطوير النسبة الأكبر من مساحة الأرض للخدمات والمساحات الخضراء والبحيرات المائية المختلفة التي تحيط بكل الوحدات وتوفر لها إطلالات جذابة ومريحة للنفس، بينما النسبة الأقل من مساحة الكمبوند فكانت مخصصة للبناء والوحدات السكنية، حيث نجد أن شركة الأهلي صبور عملت على توفير شقق سكنية، مع وحدات إدارية وتجارية وعيادات طبية في الكمبوند.

أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند The Mornings التجمع الخامس

خصصت شركة التطوير الأهلى صبور كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس لوحدات الشقق السكنية فقط، ليكون أول كمبوند شقق في منطقة فيلات الياسمين بقلب التجمع الخامس. مع حرص شركة الأهلي صبور على طرح الوحدات بمساحات متنوعة تبدأ من المساحات الصغيرة للشقق المكونة من غرفة واحدة حتى المساحات الكبيرة التي تضم عدة غرف.

وقد عملت شركة التطوير أيضا على توفير شقق فندقية، وعيادات طبية، ومكاتب إدارية، ومحلات تجارية، ونجد أن مساحات الوحدات في مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس جاءت على النحو التالي:

شقق للبيع في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بالمساحات التالية:

• شقق سكنية مكونة من غرف واحدة: تبدأ من مساحة 50 متر مربع، وتصل إلى 74 متر مربع.
• شقق سكنية للبيع في كمبوند The Mornings مكونة من غرفين: تبدأ من مساحة 110 متر مربع، وتصل إلى 122 متر مربع.
• وحدات الشقق المكونة من 3 غرف في مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة: تبدأ من مساحة 126 متر مربع، وتصل إلى 157 متر مربع.

عيادات ومكاتب إدارية للبيع في كمبوند ذا مورنينجز:

• خصصت شركة التطوير مباني منفصلة للعيادات والمكاتب الإدارية، والوحدات التجارية توجد بالطابق الأرضي.
• تتكون المباني الإدارية من طابق أرضي + 3 أدوار متكررة أو طابق أرضي + 4 أدوار متكررة.
• مساحة الدور في هذه المباني حوالي 1000 متر مربع، ويقدر عدد الوحدات في الدور بحوالي 20 وحدة.
• متوسط مساحة العيادات والمكاتب الإدارية حوالي 50 متر مربع، وتصل إلى 74 متر مربع.

اطلب البورشور الآن من خلال الأرقام التالية

ما هي أسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس؟

تتميز أسعار كمبوند The Mornings بأنها من أفضل الأسعار المطروحة في الوقت الحالي فهي تبدأ من أسعار أقل من 5 مليون جنيه مصري. وخاصة عند المقارنة بحجم الامتيازات الموفرة بالكمبوند، من موقع استثنائي برقعة ذهبية جديدة بمنطقة التجمع الخامس، مع خدمات ومرافق توفر أعلى درجة من الراحة والاستمتاع، بالإضافة للفرص الذهبية للاستثمار المتوفرة في المشروع.

وجاءت أسعار وحدات مشروع The Mornings New Cairo 2025 كالتالي:

شقق للبيع في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس تشطيب كامل بالدور الأرضي:

• الشقق المكونة من غرفة واحدة تبدأ من سعر: 5,000,000، وتصل إلى 8,500,000 جنيه مصري.
• الشقق المكونة من غرفتين تبدأ من سعر: 11,000,000 جنيه، وتصل إلى 13,200,000 جنيه مصري.
• الشقق التي تضم 3 غرف تبدأ من سعر: 12,500,000 جنيه، وتصل إلى 15,500,000 جنيه مصري.

شقق للبيع في كمبوند The Mornings New Cairo بتشطيب كامل بالأدوار المتكررة:

• وحدات الشقق المكونة من غرفة واحدة تبدأ من سعر: 5,700,000 جنيه، وتصل إلى 7,400,000 جنيه مصري.
• الوحدات السكنية المكونة من غرفتين تبدأ من سعر: 10,900,000 جنيه، وتصل إلى 11,700,000 جنيه مصري
• الشقق المكونة من 3 غرف تبدأ من سعر: 14,700,000 جنيه، وتصل إلى 15,600,000 جنيه مصري.

شقق للبيع في كمبوند ذا مورنينجز نصف تشطيب بالدور الأرضي:

• تبدأ الشقق التي تضم غرفة واحدة من سعر: 4,000,000 جنيه حتى 7,000,000 جنيه مصري.
• الشقق التي تضم غرفين تبدأ من سعر: 9,200,000 جنيه مصري، وتصل إلى 10,800,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية المكونة من 3 غرف يبدأ سعرها من: 10,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 12,500,000 جنيه مصري.

شقق للبيع في كمبوند مورنينجز الأهلي صبور نصف تشطيب بالأدوار المتكررة:

• الشقق السكنية المكونة من غرفة واحدة تبدأ أسعارها من: 4,500,000، حتى 5,900,000 جنيه مصري.
• الشقق المكونة من غرفتين تبدأ من سعر: 8,700,000 جنيه مصري، وتصل إلى 9,300,000 جنيه مصري.
• الشقق التي تتكون من 3 غرف تبدأ أسعارها من: 11,700,000 جنيه مصري، وتصل إلى 12,500,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس؟

طرحت شركة التطوير أكثر من نظام للدفع والسداد في مشروعها الجديد بالياسمين، حرصا منها على توفير عدة اختيارات أمام عملائها ليختار كل عميل نظام الدفع والتقسيط المناسب له، وجاءت أنظمة التقسيط في Compound The Mornings New Cairo كالتالي:

• سداد 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، ثم سداد باقي السعر على 8 سنوات. (نظام خاص بوحدات الشقق السكنية).
• سداد 5% مقدم، وسداد 5% بعد مرور 3 أشهر، وتقسيط بقية السهر على 7 سنوات. (نظام خاص بوحدات العيادات والمكاتب الإدارية).
• وديعة الصيانة: 10% من سعر الوحدة.
• سعر الجراج: 500 ألف جنيه بالتقسيط على 8 سنوات.
• مبلغ جدية الحجز (EOI) للوحدات النصف التشطيب: 100 ألف جنيه مصري.
• مبلغ جدية الحجز للوحدات الكاملة التشطيب: 150 ألف جنيه مصري.
• مبلغ جدية الحجز للعيادات والمكاتب: 100 ألف جنيه مصري.

لمعرفة تفاصيل أسعار الوحدات وعروض الأسعار تواصل معنا الآن على الأرقام التالية

خدمات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

عملت شركة الأهلي صبور على توفير كافة وسائل الراحة والرفاهية في كمبوند The Mornings Fifth Settlement من أجل خلق بيئة سكنية مميزة توفر لك كافة احتياجاتك واحتياجات أسرتك من حولك، وتضمن لك قدر عال من الأمن والحراسة، ومن أهم الخدمات والمرافق في الكمبوند نجد الآتي:

• النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند نجدها مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات المائية المتنوعة.
• خدمات الأمن والحراسة تعمل على مدار 24 ساعة على بوابات الكمبوند المتمثلة في رجال الأمن المدربين، والبوبات الإلكترونية.
• كاميرات المراقبة موزعة في جميع أرجاء كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس لتأمين السكان وحمياتهم.
• ممرات للجري والمشي وسط الطبيعة ومساحات واسعة من الرقع الخضراء داخل The Mornings Compound.
• يوجد جيم رياضي مجهز بكافة الأجهزة الرياضية المتنوعة بإطلالة خارجية مفتوحة على الاند سكيب والمساحات الخضراء.
• يوجد داخل ذا مورنينجز كمبوند عدد من حمامات السباحة بأحجام متنوعة وبحيرات صناعية عديدة.
• خصصت شركة التطوير عدد من المطاعم والكافيهات لتقديم وجبات طازجة داخل مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس.
• خدمات الصيانة والنظافة في كمبوند ذا مورنينجز تعمل على مدار اليوم بصورة دورية.
• تتوفر خدمات العناية بالبشرة والصحة النفسية مثل: الساونا، والسبا، والجاكوزي، ومناطق مخصصة لليوجا.
• يوجد بالكمبوند نادي رياضي، وملاعب رياضية مختلفة مثل ملاعب كرة قدم، وتنس، وكرة طائرة وغيرهم.
• مناطق كيدز اريا مخصصة للأطفال ومجهزة بمجموعة مختلفة من الألعاب والأنشطة الخاصة بهم.

للتعرف على أفضل الفرص الاستثمارية في ذا مورنينجز التجمع الخامس تواصل معنا الآن

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري AL Ahly Sabbour Developments

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري هي الشركة المطورة كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس، وهي من أكبر وأهم شركات التطوير على مستوى مصر والشرق الأوسط، ولها سابقة أعمال قوية تتحدث عن قوتها وقة تأثيرها بالسوق العقاري المصري.

تأسست شركة الأهلي صبور سنة 1981، أي أنها تمتلك ما يزيد عن 40 سنة خبرة في قطاع التطوير والإنشاء العقاري. تحرص شركة الأهلي صبور على التعاون مع أفضل الكوادر المتخصصة في كل المجالات فنجدها تعاونت مع كل من: إعمار، وتطوير مصر، وسوديك والفطيم وحسن علام، وشركة Bird Nest في مشروع The Mornings New Cairo.

مشروعات شركة الأهلي صبور السابقة

• مشروع أوفيس فيلاز القاهرة الجديدة.
• كمبوند وصال القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي.
• كمبوند رير صبور مستقبل سيتي.
• كمبوند جرين سكوير صبور مدينة المستقبل.
• كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل.
• كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي.

مشروعات في نفس الفئة السعرية لكمبوند ذا مورنينجز

عند شرائك بيت جديد في كمبوند سكني، فيوجد عدة نقاط يجب عليك دراستهم جيدا أولا، مثل دراسة موقع المشروع ومدى ملائمته لاحتياجك، واسم شركة التطوير ومشروعاتها السابقة ومدى قوتها في السوق، والتزامها في تسليم مشروعاتها، والجودة التي تسلم بها للعملاء.

ونجد أن كمبوند مورنينجز التجمع الخامس، من أقوى المشروعات السكنية المطروحة بالوقت الحالي بموقع مميز بالقاهرة الجديدة ويتوفر به هذه المميزات وأكثر، بالإضافة إلى الفرص الاستثمارية المتميزة التي يقدمها بأفضل أسعار، ولكن توجد عدة مشروعات سكنية في نفس الفئة السعرية للكمبوند يمكنك مقارنته بهم حتى تتوصل إلى أفضل قرار للشراء. ومن هذه المشروعات نجد الآتي:

• كمبوند كين التجمع الخامس: من تطوير شركة ويلث للتطوير العقاري، بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، وسعر يبدأ من 4,600,000 جنيه مصري، بتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند رافيل القاهرة الجديدة: من تطوير شركة MDA للتطوير العقاري، ويضم وحدات سكنية متنوعة بأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري، بتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• مشروع ريل القاهرة الجديدة:  من تطوير شركة الرياض مصر للتطوير العقاري، يضم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 60 متر مربع، بأسعار تبدأ من 99,000 جنيه مصري، بتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

لمعرفة أفضل الفرص السكنية والاستثمارية في التجمع الخامس يمكنك التواصل مع جدران العقارية.